
بازسازی ساختمان از صفر تا صد
تمامی مراحل بازسازی یک ساختمان، از ابتدا تا انتها، فرایندی هنری و مهندسی است. بازسازی ساختمان در برخی جوانب به نازک کاری ساختمان شباهت دارد و شامل هر فعالیتی است که پس از مرحله سفت کاری انجام می شود. البته برخی موارد وجود دارند که بخشی از سفت کاری را نیز در بر می گیرند، اما در کل، مرحله سفت کاری در اکثر پروژه های بازسازی وجود ندارد. سفت کاری به مرحله پی کنی، ریختن بتن فونداسیون، کرسی چینی، تیر و ستون، بادبند، دیوار برشی، دیوارچینی و سقف اشاره دارد. این مراحل، شکل و ظاهر کلی ساختمان را مشخص می کنند. باید توجه داشت که اگر مرحله سفت کاری جزئی از بازسازی باشد، احتمالا نیاز به مجوز نوسازی خواهد بود. خود نازک کاری نیز شامل اندودکاری، عایق کاری، سنگ کاری، کاشی کاری، نقاشی، برقکاری، تاسیسات و نصب در و پنجره است.
ابتدا باید تعیین کنید که آیا تمام خانه یا بخش های خاصی از آن نیاز به بازسازی دارد و پس از اتخاذ تصمیم نهایی، این فرآیند را شروع کنید. در این مرحله، فراموش نکنید که بودجه را در نظر بگیرید و با کمک متخصصان، میزان تقریبی آن را محاسبه کنید. سایر مراحل بازسازی خانه شامل مشاوره با کارشناسان متخصص و تجربه کار، بررسی دقیق فضاهای انتخاب شده، تخمین و تعیین زمان لازم برای فرآیند بازسازی و اجرای عملیات توسط افراد متخصص و حرفه ای است. در کل، مراحل بازسازی خانه به دو بخش بازسازی زیرساخت ساختمان و بازسازی دکوراسیون خانه تقسیم می شود.
در مرحله بازسازی زیرساخت ساختمان، تعمیرات و یا تغییراتی در بخشهایی مانند لوله کشی، برق کشی و غیره انجام میشود و در مرحله بازسازی دکوراسیون خانه، عمدتا به تعمیر و تغییر قسمتهای ظاهری ساختمان میپردازیم. باید به یاد داشت که هر یک از این مراحل اهمیت خاص خود را دارد و هیچ یک از آنها قابل نادیده گرفتن نیست. نادیده گرفتن هریک از مراحل، به هیچ عنوان نتیجه مطلوبی را به دنبال نخواهد داشت
پیمانکار بازسازی ساختمان
همانطور که میدانید، پیمانکار بازسازی فرد یا شرکتی است که در یک پروژه بازسازی، مواد لازم، نیروی کار، تجهیزات و سایر خدمات ضروری را فراهم میکند. این فرد یا گروه متخصص، با توجه به نیازهای پروژه، میتواند به بهترین شکل ممکن منابع را مدیریت کند.
فرآیند بازسازی آپارتمان یک فرایند زمانبر است که شامل جوانب گوناگونی از طراحی، برنامهریزی، اجرا و نظارت میشود. به عنوان مالک، ممکن است شما زمان و توانایی لازم برای مدیریت تمامی این امور را نداشته باشید. در این صورت، استخدام یک پیمانکار بازسازی میتواند راه حل مناسبی باشد.
شما در حال تغییر خاصیت خانه خود هستید و نیاز دارید که افراد متخصص را برای انجام این کار استخدام کنید. پیمانکاران بازسازی میتوانند گروهی متخصص و کارآزموده را برای پروژه بازسازی شما تشکیل دهند. آنها با داشتن تجربه و دانش فنی لازم، میتوانند فرآیند بازسازی خانه شما را در کمترین زمان ممکن و با بالاترین کیفیت به پایان برسانند. این به این معناست که شما میتوانید با خیال راحت، بازسازی خانه خود را به آنها بسپارید و از نتایج با کیفیت آنها لذت ببرید.
صفر تا صد بازسازی ساختمان
امروزه، با توجه به افزایش آگاهی افراد نسبت به محیط زیست و اهمیت فضای زندگی، بازسازی منزل به یکی از موارد مهم و رو به رشد در جامعه تبدیل شده است. این موضوع باعث شده که افراد بیشتر به فضای داخلی خانه خود توجه کنند و سعی در بهبود و بازسازی آن داشته باشند.
با این حال، متأسفانه برخی افراد بدون داشتن برنامهریزی مناسب و برآورد دقیق هزینهها، فرآیند بازسازی ساختمان را آغاز میکنند. این کار میتواند منجر به مشکلات متعددی شود، از جمله کاهش کیفیت کار، افزایش هزینههای غیرمنتظره و حتی تأخیر در تکمیل پروژه.
بنابراین، قبل از شروع هر پروژه بازسازی، بسیار مهم است که یک برنامه دقیق و جامع داشته باشید. این برنامه باید شامل تخمین هزینهها، زمانبندی پروژه، انتخاب متخصصین مناسب و تعیین نیازهای خاص خود برای فضای بازسازی شده باشد. همچنین، مشورت با متخصصین بازسازی میتواند به شما کمک کند تا از کیفیت کار اطمینان حاصل کنید و از هرگونه مشکل غیرمنتظره در طول فرآیند بازسازی جلوگیری کنید.

بازسازی ساختمان شامل چه فعالیتهایی است؟
ساخت یک خانه دو مرحله اصلی دارد: سفتکاری و نازککاری. بازسازی کامل یک منزل در بسیاری از جنبهها به نازککاری شباهت دارد. در برخی موارد، بازسازی ممکن است شامل مراحل سفتکاری نیز باشد. مراحل سفتکاری شامل پیکنی، ریختن بتن فونداسیون، کرسیچینی، تیر و ستون، بادبند، دیواربرشی، دیوارچینی و سقف میشود. برای انجام هر یک از این مراحل در بازسازی ساختمان، باید مجوز نوسازی دریافت کرده باشید.
مراحلی مانند بازسازی دکوراسیون داخلی منزل، اندودکاری، عایقکاری، کاشیکاری، نقاشی، برقکاری، تاسیسات و نصب در و پنجره نیز در مرحله نازککاری انجام میشود. تمامی این مراحل در بازسازی منزل قابل اجرا هستند.
بازسازی یک منزل ممکن است زمان متفاوتی بر اساس نوع طراحی، حجم تغییرات و متراژ ساختمان نیاز داشته باشد. برآورد دقیق زمانی برای هر پروژه متفاوت است و بستگی به مجموعهای از عوامل دارد. این عوامل میتوانند شامل پیچیدگی پروژه، میزان تغییرات مورد نیاز، متراژ ساختمان و سایر موارد مرتبط باشند. در نهایت، بازسازی یک منزل یک فرآیند زمانبر است که نیاز به برنامهریزی دقیق، تخصص مناسب و توجه به جزئیات دارد.
بازسازی انواع ساختمان براساس متراژ
بازسازی ساختمانهای مختلف بر اساس متراژ مراحل بازسازی در ساختمانهای مختلف بر اساس متراژ متفاوت است. این روزها به لطف متخصصان طراحی داخلی، میتوان به راحتی در هر متراژی از خانه زندگی کرد و فضایی دلپذیر ایجاد کرد. با توجه به اینکه متراژ مختلف خانه در ادامه، طراحی مناسب برای هر یک را به طور خلاصه توضیح دادهایم.
بازسازی ساختمان ۱۰۰متری
میدانیم که هر فضایی برای بازسازی، طراحی، دکوراسیون و هزینههای متنوعی دارد. خانههای ۱۰۰ متری معمولا دارای دو اتاق خواب هستند. بازسازی یک خانه ۱۰۰ متری میتواند به گونهای انجام شود که فضای کافی برای یک آپارتمان دوخواب فراهم کند.
با توجه به اینکه هزینههای بازسازی با قیمت مصالح و ساخت و ساز کامل بنا قابل مقایسه نیست، مالکان معمولا بازسازی را به تخریب ترجیح میدهند. در بازسازی یک خانه ۱۰۰ متری، طراحان دست خود را برای پیادهسازی انواع دکوراسیونها باز دارند.
بازسازی ساختمان با متراژکم
بازسازی ساختمانهای ۶۰ متری و ۵۰ متری به مصالح استفاده شده وابسته است و یک موضوع مهم است. هزینه بازسازی این آپارتمانها به سطح و کیفیت کار و همچنین حق الزحمه عوامل اجرایی نیز مرتبط است.
برای بازسازی ساختمان های ۵۰ متری و ۶۰ متری که فضای محدودی داریم، به تخصص خاصی نیاز است، زیرا این نوع آپارتمانها باید به گونهای طراحی شوند که فضا را بزرگتر و بازتر از آنچه واقعا است به نمایش بگذارند. همچنین استفاده بهینه از فضا یک موضوع ضروری است.
توجه داشته باشید که برای استفاده بهینه از فضاهای کوچک، چیدمان مناسب و دکوراسیون خاص و جذاب بهترین گزینه است و میتوانید از مشاوره بازسازی منزل کمک بگیرید
بازسازی ساختمان ۷۰ متری
بازسازی ساختمان ۷۰ متری برای زوجهای جوان مناسب است و نوع طراحی و هزینههای آن نیز متفاوت است. به دلیل فضای محدود، در مرحله اول باید دیوارهای غیرباربر را حذف کرد تا فضای بیشتری به دست آورد. در مرحله دوم، فضای باز برای آشپزخانه ایجاد میشود و استفاده مناسبی برای ساخت کمد در نظر گرفته میشود.
در بازسازی ساختمان ۷۰ متری که فقط یک اتاق دارد، ایجاد فضایی برای مهمانها اهمیت ویژهای دارد. بنابراین، طراح باید تجربه کافی در طراحی این نوع منازل داشته باشد تا بتواند با وجود فضای محدود، استفاده بیشتری را از آن ببرد.
در بازسازی خانههای کوچک، استفاده از دیوارهای گچی و آجری برای جداسازی باعث میشود تا اتاقها و به خصوص آشپزخانه کوچکتر به نظر برسند. در این موارد، باید از طرحهای مدرن با رنگهای روشن و آرام استفاده کرد.
اجرا و نوع پوشش دیوارهای خانه:
مرحله اول در فرآیند بازسازی، تصمیمگیری در مورد دیوارهای منزل است. گزینههای مختلف دکوراسیون دیوار شامل پوسترهای سه بعدی، دکوراتیوهای سه بعدی، سنگ دکوراتیو، کاشی آلومینیوم، دیوارپوش، کاغذ دیواری و … است. این گزینهها به شما امکان میدهند تا فضای منحصر به فرد و شخصی خود را ایجاد کنید.
پوسترهای سه بعدی و دکوراتیوهای سه بعدی میتوانند جلوهای هنری و مدرن به فضای شما بدهند. سنگ دکوراتیو و کاشی آلومینیوم میتوانند برای ایجاد یک حس لوکس و با کلاس استفاده شوند. دیوارپوش و کاغذ دیواری نیز میتوانند رنگ و الگوهای متنوعی را به دیوارهای شما اضافه کنند.
با این حال، تصمیمگیری در مورد دکوراسیون دیوار فقط یک بخش از فرآیند بازسازی است. شما همچنین باید در مورد مبلمان، رنگها، پارکت، روشنایی و دیگر جزئیات دکوراسیون داخلی تصمیم بگیرید. همه این عناصر باید با هم تناسب داشته باشند تا یک فضای زیبا و کاربردی ایجاد کنند. بازسازی منزل میتواند یک فرآیند زمانبر باشد، اما با برنامهریزی دقیق، شما میتوانید فضای دلخواه خود را ایجاد کنید.
چیدمان و طراحی خانه:
ممکن است برای بازسازی خانه، مقدار زیادی پول صرف کرده باشید، اما این هزینهها فقط زمانی میتوانند موثر باشند که با چیدمان خانه شما هماهنگ باشند. طراحی خلاقانه یکی از بخشهای حیاتی بازسازی است. بنابراین، قبل از انجام هر اقدامی، به طراحیهای متفاوت و سبکهای مختلف توجه کنید و آنها را با توجه به فضای موجود مورد بررسی قرار دهید.
رنگبندی دیوارها و سقف:
در این مرحله از بازسازی منزل، تصمیمگیری بر عهده شماست. کدام طراحی را بیشتر میپسندید و در فضاهای کوچک، از رنگهای قرمز، آبی و سبز و مکمل استفاده کنید. این تصمیمات میتوانند تاثیر زیادی بر حس و حال کلی فضای شما داشته باشند.
رنگهای قرمز، آبی و سبز میتوانند احساسات مختلفی را القا کنند. رنگ قرمز میتواند احساسات قوی و پرشوری را برانگیزد، در حالی که رنگ آبی میتواند احساس آرامش و صلح را ایجاد کند. رنگ سبز نیز میتواند یک حس طبیعی و آرامش بخش را القا کند.
استفاده از رنگهای مکمل نیز میتواند تاثیر زیادی بر زیبایی فضای شما داشته باشد. رنگهای مکمل همان رنگهایی هستند که در جدول رنگها در مقابل هم قرار دارند و با هم ترکیب شده و یک تصویر زیبا ایجاد میکنند.
با این حال، تصمیمگیری در مورد رنگها فقط یک بخش از فرآیند طراحی داخلی است. شما باید در مورد مبلمان، مواد دکوراسیون، نورپردازی و سایر جزئیات فضای خود تصمیم بگیرید. همه این عناصر باید با هم هماهنگ باشند تا یک فضای زیبا و کاربردی ایجاد کنند. بازسازی منزل میتواند یک فرآیند زمانبر باشد، اما با برنامهریزی دقیق، شما میتوانید فضای دلخواه خود را ایجاد کنید.
بازسازی کف ساختمان:
در انتخاب کفپوش، توصیه میشود که با کارشناسان و متخصصان مشاوره کنید تا گزینه مناسبتری را بر اساس شرایط ساختمان انتخاب کنید
بازسازی آشپزخانه ساختمان:
معماران معتقدند که بخش مهمترین خانه، آشپزخانه است، زیرا زنان عمده زمان خود را در آنجا میگذرانند. با توجه به اینکه این فضا قابل مشاهده است، طراحی و دکوراسیون آن باید جذابیت بالایی داشته باشد.

کدام بخشهای ساختمان نیاز به بازسازی دارند؟
خانهها از قسمتهای متنوعی تشکیل شدهاند و هر بخش به تغییرات متفاوتی نیاز دارد
بخشهای متفاوتی که در ساختمان نیاز به بازسازی دارند،
شامل موارد زیر است:
- به روز رسانی و بازسازی استانداردهای بهداشتی
- تعمیرات ضروری تاسیسات
- تغییرات در کابینتهای آشپزخانه
- بهینهسازی تجهیزات گرمایشی و سرمایشی
- تعمیر و نگهداری آسانسور
- بازآفرینی فضای آشپزخانه
- بهبود وضعیت دربها و پنجرهها
- زیباسازی و بازسازی سقف
- زیباسازی فضای بیرونی و حیاط
- مرمت کف ساختمان
بازسازی و به روز رسانی تاسیسات ساختمان
- کشیدن راویز ( گنبد های سقف، کانالها، ستونها، نور مخفی، …)
- سفال چینی یا آجرچینی ( دیوارهای حمال آشپزخانه، اتاقها، …)
- نصب چارچوبها ( درب اتاقها، درب سرویسها، درب ورودی )
- کشیدن لوله آب
- کشیدن لوله گاز
- کشیدن لوله سیستمهای گرمایشی و سرمایشی
- داکت کشی برای سیستمهای هوشمند ساختمان (BMS)
- کشیدن برق ( پریز، برق، آنتن تلویزیون، آنتن ماهواره، …)
- کشیدن کانال کولر
- نصب پنجرهها(UPVC)، آلومینیوم
- کارهای آهنگری و جوشکاری
بازسازی کف ساختمان
- انجام سیمانکاری برای کف سرویسها و کف آشپزخانه
- انجام سیمانکاری برای چهارچوبها
- استفاده از قیرگونی یا ایزوگام برای کف سرویسها و کف آشپزخانه
- انجام گچبری و گچکاری برای مسیرهای بازشده (مسیر لولهها، برق، داکتها، چهارچوبها و …)
بازسازی دکوراسیون داخلی
- اجرای کناف بر روی دیوار یا سقف
- انجام انواع کارهای نقاشی
- استفاده از کاغذ دیواری، دیوارپوش، بلکا
- نصب کاشی بر روی دیوارهای سرویسها
- نصب کاشی بر روی دیوارهای آشپزخانه
- نصب سرامیک بر روی کف سرویسها
- نصب سرامیک بر روی کف آشپزخانه
- نصب روشویی در سرویسها
- نصب شیرآلات
- نصب کلید و پریزها
بازسازی کف ساختمان
- – اجرای لمینت، پارکت، کفپوش
- – نصب سنگ (گرانیت، مرمریت، تراورتن)، سرامیک، …
- – نصب درب ورودی و دربهای داخلی
- – نصب سنگ پاخوره برای ورودی دربها
- – نصب کابینت آشپزخانه، کمد دیواری، جاکفشی